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法院拍卖房新业主撬锁换锁违法吗

时间:2025-03-27|栏目:诸暨刑事律师|
不违法。因为房产已过户至买家名下,买家具有所有权。《物权法》规定,不动产所有权以登记为生效要件,过户后买家可合法换锁。若不及时处理,可能导致卖家继续占用房屋,侵犯买家所有权。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先应尝试与卖家协商交房事宜;若协商无果,可通过法律途径起诉要求交房并索赔损失。选择方式时应考虑效率与成本,协商不成时再考虑诉讼。
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买家可换锁。换锁前建议书面通知卖家交房,并保留证据;若卖家拒绝,可报警或起诉维权;换锁后应确保新锁安全,防止纠纷升级。

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