如果房屋买卖合同中，这算违约行为吗？

过期未过户卖方想解约，需视合同具体条款。若合同未明确延期条款，则可能构成违约。《合同法》规定，合同双方应履行约定，否则应承担违约责任。不及时处理可能导致法律纠纷及经济损失。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。首先应尝试与对方协商，寻求共识；若协商无果，可根据合同中的争议解决条款选择诉讼或仲裁，以法律途径维护权益。
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卖方想解约需谨慎。操作如下：1.查看合同是否有延期或解约条款；2.与买方沟通，协商解决方案；3.若协商不成，且合同无明确条款，可咨询律师准备诉讼材料，通过法律途径解决；4.注意保留证据，如通讯记录、合同等，以备不时之需。