遇到房产证办理困难且开发商失联，法院执行不

遇到房产证办理难且开发商失联，应起诉维权。根据《民事诉讼法》，起诉是合法途径，能维护自身权益。若不及时处理，可能导致长期无法取得房产证，影响房屋交易、抵押等，造成经济损失。
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对此情况，常见处理方式有起诉开发商、申请强制执行、寻求政府协助等。选择时应考虑效率与效果，起诉开发商是首选，若法院执行不力，可申请上级法院监督或寻求政府相关部门介入协调。
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应起诉开发商。具体操作：1.准备起诉状、身份证、合同等材料；2.向房屋所在地法院申请立案；3.提交证据，等待法院通知开庭；4.如法院执行不力，可申请强制执行或向上级法院反映；5.同时，可考虑向住建局等政府部门投诉，寻求协助。